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  • 「築。滿滿」?fàn)I造團(tuán)隊(duì)-新東陽營造，是國內(nèi)老牌營造廠，成立約35年，作品多為昇陽建設(shè)旗下豪宅如「昇揚(yáng)敦凰」、「昇揚(yáng)麗堤」，或忠泰建設(shè)旗下的「忠泰華漾」，近期「臺大龍門」、「聚昇陽」等案，營造品質(zhì)堅(jiān)強(qiáng)，備受消費(fèi)者與建築同業(yè)肯定。
「築。滿滿」28坪2+1房雙衛(wèi)浴高坪效規(guī)劃，深受重視CP值的首購族、換屋族青睞！(圖/業(yè)者提供) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
「築。滿滿」28坪2+1房雙衛(wèi)浴高坪效規(guī)劃，深受重視CP值的首購族、換屋族青睞！(圖/業(yè)者提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】平均地權(quán)條例上路，房市究竟如何走向？走進(jìn)塭仔圳重劃區(qū)「築。滿滿」發(fā)現(xiàn)不少自住客戶趁著房市政策塵埃落定，大舉進(jìn)軍看房。專家認(rèn)為：自住客剛性需求一直都在，過去觀望許久的客戶，看著這兩年房價(jià)漲幅飆升，2023年房價(jià)飆升幅度減緩，貼近市場行情價(jià)，反而大舉進(jìn)場！
 
比價(jià)效應(yīng) 塭仔圳重劃區(qū)5字頭房價(jià)高CP值
 
專家進(jìn)一步指出：雙北近期推案以二重重劃區(qū)，以及隸屬塭仔圳重劃區(qū)中的新泰自辦與港泰自辦重劃區(qū)為焦點(diǎn)，也是吸納最多自住客的板塊，塭仔圳重劃區(qū)具有軌道經(jīng)濟(jì)、重劃區(qū)、5字頭房價(jià)，遠(yuǎn)低於三重的7字頭房價(jià)，成為該區(qū)熱門的主因。
 
塭仔圳重劃區(qū)面積約400公傾，是新北最大市地重劃，相當(dāng)於2.6個(gè)臺北信義計(jì)畫區(qū)、7.4個(gè)新北新板特區(qū)，塭仔圳重劃區(qū)全區(qū)分作兩期來進(jìn)行，第一期規(guī)模為276公頃，第二期面積121公頃，目前第一期工程進(jìn)度進(jìn)行中，整體配地預(yù)計(jì)在2027年完成。
 
目前主要推案熱點(diǎn)於為同屬於塭仔圳重劃範(fàn)圍的新泰、港泰這兩大自辦重劃區(qū)的個(gè)案，有新潤、華固、豐滙、丞石、科達(dá)、堃達(dá)等知名建商插旗推案，其中最新個(gè)案「築。滿滿」由堃達(dá)、璞園-璞元建設(shè)、新東陽營造等團(tuán)隊(duì)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，近期推出後就受到自住客戶積極探詢。

「築。滿滿」2339坪基地加上緊鄰中環(huán)路10米綠帶，創(chuàng)造了1830坪的綠地空間、私人庭院約600坪，打造出如同自家公園的氛圍。(圖/業(yè)者提供) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
「築。滿滿」2339坪基地加上緊鄰中環(huán)路10米綠帶，創(chuàng)造了1830坪的綠地空間、私人庭院約600坪，打造出如同自家公園的氛圍。(圖/業(yè)者提供)

最大基地 強(qiáng)強(qiáng)團(tuán)隊(duì)聯(lián)手
 
「築。滿滿」由堃達(dá)土地開發(fā)投資興建，前身為三群聯(lián)合建築師事務(wù)所，成員包含建築師、都市計(jì)畫技師、設(shè)計(jì)師、專業(yè)經(jīng)理人、研發(fā)人員、藝術(shù)家等，早在2008年堃達(dá)就看準(zhǔn)該區(qū)的土地、重劃前瞻未來性，投入市地重劃，整合多宗基地，完成「明日城」系列四宗基地11棟建築設(shè)計(jì)及「荷築」後，攜手璞園-璞元建設(shè)、新東陽營造，推出當(dāng)?shù)鼐€上最大基地規(guī)模的指標(biāo)個(gè)案。
 
該案基地面積達(dá)2339坪，是塭仔圳線上推案中最大基地，給予建案最大的發(fā)揮空間，堃達(dá)也大手筆邀請璞園-璞元建設(shè)提供協(xié)助建築全案管理，針對「築。滿滿」的圖說檢討、工程品質(zhì)及安全、客戶變更、綠建築及智慧建築、交屋及驗(yàn)收等項(xiàng)目提供具體管理流程及建議。
 
「築。滿滿」?fàn)I造團(tuán)隊(duì)-新東陽營造，是國內(nèi)老牌營造廠，成立約35年，作品多為昇陽建設(shè)旗下豪宅如「昇揚(yáng)敦凰」、「昇揚(yáng)麗堤」，或忠泰建設(shè)旗下的「忠泰華漾」，近期「臺大龍門」、「聚昇陽」等案，營造品質(zhì)堅(jiān)強(qiáng)，備受消費(fèi)者與建築同業(yè)肯定。
 
媲美北市豪宅高規(guī)格
 
除新東陽營造外，全案亦委由日本營造顧問田中純夫監(jiān)造，田中純夫?yàn)殍眻@建築團(tuán)隊(duì)長期顧問，「璞園建築團(tuán)隊(duì)總部」、「璞山水澗」、「天地昕」等案都由田中純夫擔(dān)任第三方監(jiān)造，除此之外，「築。滿滿」亦聘請六國景觀、近境制作、大彥工程等頂尖團(tuán)隊(duì)共同規(guī)劃，團(tuán)隊(duì)媲美北市豪宅等級。
 
此案在格局坪數(shù)規(guī)劃兩房26坪、2+1房26~28坪、三房32~42坪格局，公設(shè)規(guī)劃接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、健身房、桌球室、親子遊戲區(qū)、兒童遊戲區(qū)、瑜珈教室、廚藝教室、信箱區(qū)、曬被區(qū)...等。
 
業(yè)者表示：塭仔圳重劃區(qū)建設(shè)題材豐沛、基礎(chǔ)建設(shè)完善，最快30分鐘左右就可以抵達(dá)臺北車站，區(qū)域內(nèi)有機(jī)場捷運(yùn)線A5泰山站、A6泰山貴和站未來還有機(jī)捷增設(shè)站點(diǎn)A5a、五泰輕軌、交通轉(zhuǎn)運(yùn)站等交通規(guī)劃，房市能量潛力不容小覷，生活機(jī)能仰賴幸福路Jmart商圈，區(qū)內(nèi)餐廳、藥妝、銀行、診所等一應(yīng)俱全。
 
業(yè)者進(jìn)一步指出：為什麼說「築。滿滿」是CP值高的好案子，此案堃達(dá)開發(fā)、新東陽營造、璞園-璞元建設(shè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，全案5字頭房價(jià)，如果將同樣條件、規(guī)格放在臺北市、甚至是新北板橋、永和，價(jià)格將高不可攀，新北第一環(huán)最低價(jià)格也都來到7字頭，而塭仔圳的條件、未來重劃優(yōu)勢深具潛力。